Возведение забора между соседними земельными участками часто становится причиной судебных разбирательств. Адвокат Елена Кудерко в интервью агентству “Прайм” рассказала, какие правила следует соблюдать, чтобы избежать разногласий.
Федеральные законы не предусматривают единых норм по высоте и прозрачности ограждений. Для садовых участков существуют лишь рекомендательные стандарты: по периметру допустим сетчатый забор высотой от 1,2 до 1,8 метров, тогда как сплошные заборы разрешены только с граней, примыкающих к улице.
Что касается участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то их параметры регулируются региональными и муниципальными законодательными актами. “Несоответствие забора лишь рекомендациям, без доказательств нарушения прав соседей, не является поводом для его демонтажа,» — уточнила Кудерко. Однако, если сплошное ограждение создает чрезмерную тень, ухудшает освещение или нарушает иные права соседей, суд может принять данные рекомендации как обоснованное руководство.
Ключевую роль играет точное определение границ участка согласно сведениям из ЕГРН.
Забор разрешается устанавливать либо непосредственно по линии границы с согласия соседа, либо с некоторым отступом на собственную территорию. В случае самовольного захвата соседской земли или коммунальной территории виновному грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей и обязанность убрать сооружение.